21 Temmuz 2026/
Gayrimenkul Hukuku
Ana Sayfa / Çalışma Alanlarımız / Gayrimenkul Hukuku
Çalışma Alanlarımız
Gayrimenkul hukuku, taşınmaz malların alım satımı, kiralanması, devri, tescili, tapu işlemleri, imar uygulamaları ve taşınmazlardan doğan her türlü uyuşmazlığı kapsayan geniş bir hukuk dalıdır. Yıldız Hukuk Bürosu olarak, bu alanda uzman gayrimenkul hukuku avukatı ekibimizle müvekkillerimizin tüm taşınmaz süreçlerinde hak kaybı yaşamaması için titizlikle çalışıyoruz.
Gayrimenkul İşlemlerinde Uzman Hukuki Danışmanlık
Taşınmazlarla ilgili süreçler, çoğu zaman ciddi maddi değerler içerdiği için yüksek dikkat ve uzmanlık gerektirir. Büromuz;
- Tapu işlemleri
- Kat mülkiyeti ve kat irtifakı
- Kira sözleşmeleri ve kira uyuşmazlıkları
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu)
- Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri
- İmar ve planlama hukuku gibi tüm alanlarda profesyonel danışmanlık sunmaktadır.
Deneyimli avukatlarımız, her dosyayı ayrıntılı şekilde inceleyerek en doğru hukuki stratejiyi belirler ve müvekkillerimizin taşınmaz haklarının güvence altına alınmasını sağlar.
Gayrimenkul Davalarında Etkin Hukuki Çözümler
Gayrimenkul davaları; tapu iptal ve tescil davalarından kira alacaklarına, ecrimisil taleplerinden şufa (önalım) davalarına kadar birçok farklı uyuşmazlığı içerir. Bu süreçlerin çoğu teknik ve karmaşık yapıda olduğundan, profesyonel bir gayrimenkul hukuku avukatı desteği büyük önem taşır.
Yıldız Hukuk Bürosu olarak her davayı, müvekkillerimizin ekonomik ve hukuki menfaatlerini koruyacak en etkili yöntemlerle yönetiyor; sürecin hızlı, şeffaf ve doğru şekilde ilerlemesini sağlıyoruz.
Müvekkil Odaklı ve Çözüm Üreten Yaklaşım
Gayrimenkul uyuşmazlıkları zaman zaman uzun ve yorucu süreçlere dönüşebilir. Bu nedenle büromuz;
- Pratik ve hızlı çözümler üretmeyi,
- Gerektiğinde alternatif çözüm yollarını değerlendirmeyi,
- Sürecin her aşamasında müvekkile açık ve düzenli bilgilendirme yapmayı
ilke edinmiştir.
Her taşınmaz dosyasına yalnızca bir hukuki işlem olarak değil, müvekkillerimizin ekonomik geleceğini doğrudan etkileyen önemli bir süreç olarak yaklaşmaktayız.
Gayrimenkul Hukukunda Güvenilir ve Tecrübeli Bir Destek
Gayrimenkul hukuku alanındaki deneyimimiz, güncel mevzuata hakimiyetimiz ve çözüm odaklı yaklaşımımız sayesinde, müvekkillerimizin karşılaştıkları her taşınmaz sorununda güvenilir bir çözüm ortağı olmayı sürdürüyoruz. Yıldız Hukuk Bürosu olarak amacımız, haklarınızı en güçlü şekilde savunmak ve her türlü gayrimenkul işleminde sağlam, kalıcı çözümler üretmektir.
Gayrimenkul Hukuku Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Tapu iptali ve tescil davası, bir taşınmazın tapu kaydının hukuka aykırı olduğunu iddia eden kişilerin açtığı davadır. Amaç, hatalı ya da hileli şekilde oluşturulan tapu kaydının iptal edilmesi ve gerçek hak sahibinin adına tescil edilmesidir. Bu tür davalarda doğru delillerin toplanması ve hukuki sürecin dikkatle yürütülmesi büyük önem taşır.
Kiracının kira bedelini ödememesi halinde ev sahibi icra takibi başlatabilir veya tahliye davası açabilir. Ancak her durumda yazılı kira sözleşmesinin bulunması ve ödeme belgelerinin saklanması gereklidir. Hukuki yolların doğru zamanda işletilmesi, hem zaman kaybını hem de ek masrafları önler.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibi ile yüklenici arasında yapılan ve arsanın belirli payının karşılığında inşaat yapılmasını düzenleyen bir sözleşmedir. Bu tür sözleşmelerde hak kaybı yaşanmaması için sözleşmenin detaylı ve hukuka uygun şekilde hazırlanması şarttır. Aksi halde taraflar arasında ciddi uyuşmazlıklar doğabilir.
Bir taşınmaz birden fazla kişiye ait olduğunda ve ortaklık sonlandırılmak istendiğinde ortaklığın giderilmesi davası açılabilir. Mahkeme, taşınmazın satılarak bedelinin paylaştırılmasına veya fiziki olarak bölünmesine karar verebilir. Bu süreçte uzman bir avukat desteği, müvekkilin haklarının korunması açısından büyük önem taşır.
Gayrimenkul davalarına, bu alanda uzmanlaşmış bir gayrimenkul hukuku avukatı bakar.
Alım–satım, kira uyuşmazlıkları, tapu işlemleri, ortaklığın giderilmesi, imar uygulamaları, kat mülkiyeti, ecrimisil, şufa ve tapu davaları gibi taşınmazla ilgili tüm işlemleri kapsar.
Dava türüne göre değişmekle birlikte genellikle 1–3 yıl arasında sürer; teknik bilirkişi raporlarının gerektiği dosyalarda süre uzayabilir.
Zilyetliği haksız şekilde alınan, kaybolan veya geri teslim edilmeyen taşınır malların iadesi veya değerinin tahsili için açılır.
Tapu iptal ve tescil davası, ecrimisil davası, şufa (önalım) davası, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu), kira davaları, müdahalenin men’i, kat mülkiyeti ve imar uyuşmazlıkları en yaygın gayrimenkul davalarıdır.
Tapu iptal–tescil, düzeltme, intikal, satış ve benzeri tüm işlemleri gayrimenkul hukuku avukatı takip eder.
Genellikle 6 ay ile 1,5 yıl arasında sürer; bilirkişi incelemesi ve keşif gereken dosyalarda süre uzayabilir.
RandevuAlın
